Sinds de subprime-hypotheekcrisis in de Verenigde Staten in 2008 begon met de wereldwijde financiële crisis, hebben de huizenprijzen het moeilijk gehad. Toegegeven, als je in een sliserend penthouse in de binnenstad woont in Londen, Parijs, New York of Tokio, ben je waarschijnlijk niet ongerust - maar voor mensen die in normale voorstedelijke huizen wonen in steden in de middle-of-the-road, er is nog steeds een heleboel om je zorgen over te maken.
Natuurlijk kun je heel veel tips online vinden over hoe je de waarde van je huis kunt maximaliseren - geef het een likje verf en ruim de tuin op voor een begin. Uit onderzoek in het VK onder leiding van Barclays Hypotheken bleek echter dat 28 procent van de mensen bereid zou zijn meer dan £ 3.000 meer te betalen voor een huis dat uitgerust was met slimme technologie.
Daarom bekijken we in dit artikel welke slimme technologie u moet installeren waarmee u die extra paar duizend dollar kunt toevoegen aan uw vraagprijs.
Slimme watersproeiers
Een goed onderhouden tuin kan een groot verschil maken voor het 'oproer' van uw woning. Helaas heeft niet iedereen groene vingers, en zelfs de netste tuin op straat kan snel beginnen te lijken op een dicht begroeid bos als het niet goed wordt onderhouden.
Slimme watersproeiers 5 Slimme apparaten om uw tuin te beheren 5 Slimme apparaten om uw tuin te beheren Blijkt, een slimme tuin is volledig mogelijk, dankzij de apparaten die we vandaag gaan bekijken. Read More kan uw woning aantrekkelijker maken voor het tuinieren-aversie, en de potentiële koper veel geld besparen op zijn waterrekening.
Onderzoek door Rachio (een sprinklerfabrikant) zegt dat het installeren van hun sprinklers 30 procent van het verbruik van buitenwater kan besparen, waarbij sommige gebruikers een besparing van meer dan 65 procent melden.
Dat is een enorm verkoopargument.
Slimme verlichting
Een andere geldbesparende toevoeging aan uw woning is slimme verlichting.
Energy Star beweert dat verlichting ongeveer 60 procent van uw jaarlijkse elektriciteitsrekening uitmaakt - ongeveer $ 264 in een gemiddeld Amerikaans huis. Schattingen suggereren dat een effectief slim verlichtingssysteem, dat lichten verlicht en dimt in overeenstemming met de omstandigheden, tot wel 60 procent van de verlichtingskosten kan besparen.
Er zijn ook de extra beveiligingsvoordelen, omdat een potentiële koper de verlichting kan besturen wanneer hij niet thuis is, zodat het lijkt alsof er iemand in de buurt is.
Zonnepanelen
Solar America schat dat de installatie van zonnepanelen eigenaars meer dan $ 1500 per jaar op hun energierekeningen kan besparen, terwijl het Amerikaanse ministerie van energie ontdekte dat het toevoegen van zonnepanelen wel $ 15.000 aan de waarde van uw huis kon toevoegen.
Het is een vergelijkbaar verhaal in het Verenigd Koninkrijk, waar analyse van de overheid aantoonde dat het toevoegen van zonnepanelen aan een huis gemiddeld £ 16.000 aan de waarde zou toevoegen, en wel £ 25.000 in het noordoosten.
Natuurlijk zijn er nog veel meer voordelen aan het toevoegen van zonnepanelen aan uw woning - bekijk ons artikel erover 6 Voordelen van zonnepanelen die u waarschijnlijk nog niet hebt overwogen 6 Voordelen van zonnepanelen die u waarschijnlijk nog niet hebt overwogen Zonne-energie wordt steeds couranter bij middenklasse consumenten, waarbij steeds meer mensen de voordelen van zonnepanelen realiseren. Lees verder !
Slimme thermostaten
In het bovengenoemde Barclays-onderzoek werd slimme thermostaten genoemd als een van de grootste verkoopargumenten voor potentiële kopers, en het is niet moeilijk te begrijpen waarom.
Ze nemen het giswerk weg om te proberen de optimale tijd te vinden om uw centrale verwarming in / uit te schakelen en uit te rekenen op welke temperatuur dit moet worden ingesteld door alles te automatiseren.
Wellicht de populairste slimme thermostaat die op zoek is naar een slimme thermostaat kopen? 5 alternatieven voor een Nest die op zoek is naar een slimme thermostaat kopen? 5 alternatieven voor een Nest Als het gaat om het regelen van de temperatuur van je huis, is de Nest Slim-thermostaat koning, maar er zijn genoeg opties beschikbaar. Hier zijn 5 die u zou moeten overwegen als u op zoek bent om te kopen. Meer informatie dat momenteel op de markt is, is Nest (eigendom van Google). Het eerste systeem zal u een niet-onbelangrijke $ 250 kosten, maar daarna bedragen de verwachte jaarlijkse besparingen op uw verwarmingsrekening $ 173.
Slimme rookmelders
In alle huizen moeten rookmelders zijn geïnstalleerd, maar laten we eerlijk zijn, ze kunnen vervelend zijn. Als je je toast verbrandt of het diner te lang in de oven laat staan, kunnen ze snel gaan jammeren, waardoor veel eigenaren alles uitzetten.
Jammer genoeg is dat een van de ergste dingen die je kunt doen - een CBS-nieuwsrapport in 2014 beweerde dat tweederde van alle dodelijke slachtoffers van het haardvuur plaatsvond in woningen waar de rookdetectoren ontbraken of waren uitgeschakeld.
Als u dit uitschakelt, kan uw huisverzekering ook ongeldig worden. Verzekeringsmaatschappijen zullen uw premies doorgaans met ongeveer 5 procent verlagen als u een rookmelder heeft geïnstalleerd, dus als uw woning afbrandt en zij kunnen aantonen dat uw detector niet functioneel was, zullen ze niet worden uitbetaald.
Slimme rookmelders verwijderen al deze problemen. Hun vermogen om rookniveaus te bewaken 6 Smart Interior Air Quality-monitoren die u voor uw huis moet kopen 6 Smart Interior Air Quality-monitoren die u voor uw huis moet kopen De kwaliteit van de lucht die we inademen is erg belangrijk voor onze gezondheid en kwaliteit van leven, en deze zes slimme monitoren voor luchtkwaliteit helpen u om uw binnenlucht zo veilig mogelijk te houden. Meer lezen, het koolstofdioxidegehalte en de luchtkwaliteit zorgen ervoor dat uw nieuwe eigenaar zijn toast in alle rust kan verbranden terwijl de kortingen voor zijn verzekering intact blijven.
Ken uw markt
Zoals met elke vorm van verkoop, is het belangrijk om uw markt te kennen. Houd er rekening mee dat de veelbesproken duizendjarige generatie voor het eerst massaal de huizenmarkt betreedt, waarbij de oudste leden van de generatie nu 30 jaar worden.
Dit is de eerste generatie die is opgegroeid met computers en internet in hun huizen, ze zijn gewend om in alle facetten van hun leven te communiceren met technologie en neer te kijken op meer analoge gadgets. Slimme huistechnologie is een geweldige manier om uw huis aantrekkelijker te maken voor deze generatie.
Aan de andere kant kan het potentieel minder aantrekkelijk worden voor oudere, meer technologisch ongunstige generaties. De eerder genoemde Barclays-enquête toonde ook aan dat 58 procent van de mensen zei dat slimme thuisnetwerken inbrekers in staat kunnen stellen te vinden waar niemand in huis is.
Zolang u de juiste beveiligingsmaatregelen neemt 5 Veiligheidsoverwegingen waarmee u rekening moet houden bij het maken van uw slimme huis 5 Beveiligingsoverwegingen waarmee u rekening moet houden bij het maken van uw slimme huis Veel mensen proberen zoveel mogelijk aspecten van hun leven met internet te verbinden, maar veel mensen hebben hun mening gegeven oprechte zorgen over hoe veilig deze geautomatiseerde woonruimtes eigenlijk zijn. Meer lezen (zoals het testen van uw apparatuur, het wijzigen van standaardwachtwoorden, enz.), Dit is niet waar - maar het biedt een interessant inzicht in hoe verschillende delen van de samenleving denken.
Wat zijn jouw tips?
Hebt u wat technologie geïnstalleerd waarvan u hoopt dat u de waarde van uw eigendom kunt verhogen? Misschien heb je nog andere moordenaarstips voor je mede-lezers?
Wat uw situatie ook is, we horen het graag. U kunt ons uw mening en feedback laten weten in de opmerkingen hieronder.
Image Credits: smart house van Chesky via Shutterstock