Amerika heeft lang geleefd met de droom van huiseigendom, maar het feit is dat dit voor veel Amerikanen een droom blijft. Huizenprijzen zijn nog steeds intimiderend in sommige gebieden, zelfs na de crash. En dan zijn er mensen zoals ik - jong en nog niet klaar om te settelen.
Helaas is een nieuw appartement altijd een moeizaam proces geweest. Het is moeilijk om het beheer te beoordelen op basis van een paar minuten interactie, en de fraaie demo-eenheid die wordt getoond, zou de enige in het complex kunnen zijn die up-to-date is gehouden. Online bronnen kunnen u helpen de meeste pijn over te slaan - als u ze gebruikt.
Stap 1: identificeer potentiële appartementen
De eerste stap bij het vinden van uw nieuwe appartement is naar mogelijkheden zoeken. In MakeUseOf hebben we hier in het verleden veel vindvestsites behandeld, dus ik hoef ze niet uit te leggen. Bekijk onze review van de vijf beste zoekwebsites voor appartementen Top 5 VS-appartementenzoekmachines Top 5 Amerikaanse zoekmachines voor appartementen Lees meer voor meer informatie.
Voeg ook Trulia en Zwillow toe aan uw bronnen. Deze sites hebben de neiging om zich te concentreren op onroerend goed, maar zijn een goede plek om condos en huizen te huur te vinden. De traditionele webpagina's met appartementenlijsten leveren een slechte bijdrage aan het accommoderen van panden die worden verhuurd door onafhankelijke verhuurders.
Stap 2: lees de recensies
Als je eenmaal een aantal kandidaten hebt gevonden (hopelijk heb je er heel wat) is het tijd om het veld te verfijnen met behulp van beoordelingen.
Mijn persoonlijke favoriet hiervoor is de beoordeling van appartementen. Op deze website kunt u zoeken op postcode en vervolgens het veld verfijnen met het percentage mensen dat het goedkeurt. Het is ook mogelijk om gewoon naar een specifiek appartementencomplex te zoeken. In mijn ervaring heeft Apartment Ratings de meeste beoordelingen voor appartementen in belangrijke metrogebieden.
Een andere, vergelijkbare optie is Appartement Reviews. Ze hebben een fatsoenlijke site, maar lijken niet hetzelfde aantal beoordelingen te hebben. Het is moeilijk om een appartement te peilen als er slechts twee beoordelingen beschikbaar zijn, beide van vijf jaar geleden.
Deze sites kunnen door Google worden ondersteund, waardoor appartementbeoordelingen net als andere bedrijven mogelijk zijn. Uw beste gok voor het vinden van deze beoordelingen is het invoeren van het adres van een appartement. Typen in de naam van het appartement is minder effectief omdat er in verschillende steden vaak appartementen met dezelfde naam zijn.
Stap 3: Scope De buurt
Voordat je naar een appartement gaat, is het een goed idee om een kort uitstapje in de buurt te maken om te zien wat er in de buurt is. Maar met dat gezegd, is dit een situatie waarin het echte leven minder accuraat kan zijn dan het internet. Het kan moeilijk zijn om te beoordelen wat er in de buurt van een complex is, gewoon door te rijden - als je een verkeerde afslag neemt, zou je een school, een groot winkelcentrum of een rij trendy restaurants kunnen missen.
Het bovenaanzicht van Google Maps is een handig alternatief. Zoek eerst je appartementencomplex op door het adres in te typen. Meestal is de standaardweergave te dichtbij om de omgeving te beoordelen, dus zoom een paar stappen uit. Zoek vervolgens naar dingen waarin u bent geïnteresseerd, zoals ' supermarkt ' of ' duikbalk '. Google Maps doet uitstekend werk bij het vinden van bezienswaardigheden in de buurt van het appartement en markeert deze op de kaart.
CitySearch kan hier ook een goede site voor zijn als u de naam kent van de buurt waarin een appartement zich bevindt. Helemaal onderaan hun site staat een link " Wijken " die u naar een pagina stuurt waar u de juiste buurt kunt selecteren . Dit is echter alleen nuttig in de grote steden die CitySearch bestrijkt.
Stap 4: Check Out Crime & Traffic
Misdaad kan variëren van ergernis tot een levensbedreigend probleem, afhankelijk van de ernst van de criminaliteit in het gebied.
Twee goede bronnen voor het opsporen van misdaadgebieden zijn Crime Reports en Trulia Crime Maps. Beide zijn gratis en helpen je criminaliteit te visualiseren met behulp van interactieve kaarten. Beide zijn waarschijnlijk een goed idee, omdat de ene site soms informatie heeft en de andere niet.
Een meer accurate optie is mogelijk lokaal beschikbaar. Veel provincies en steden hebben websites met gepubliceerde misdaadstatistieken. Een Google-zoekopdracht met inbegrip van de buurt, een appartement en het woord 'misdaad' kan deze bronnen meestal ontdekken.
Verkeer is een ander probleem dat moeilijk te beoordelen is door eenvoudigweg een appartement te bezoeken. Natuurlijk, het kan op een belangrijke snelweg zijn - maar wat als die snelweg elke nacht tot stilstand vertraagt? Misschien krijg je meer problemen om rond te komen dan iemand die in een zijstraat woont.
Nogmaals, Google Maps kan nuttig zijn. Ze bevatten een verkeersweergave die het verkeer in realtime kan weergeven, of gemiddeld verkeer op een specifieke dag en tijd. Gebruik deze tool om te zien hoe het verkeer op een maandagochtend of een vrijdagavond in de buurt van een appartement lijkt.
Een keuze maken
Alle bovenstaande tips zijn nuttig geweest wanneer ik van appartement moest wisselen. Dit lijkt misschien veel werk, maar je vermindert in feite de hoeveelheid tijd en stress die nodig is om een appartement te vinden. Sommige online zoekopdrachten doen is veel gemakkelijker dan tien appartementen persoonlijk te bezoeken.
De informatie is ook beter. Net als een verkoper van gebruikte auto's, heeft een manager van een appartement er belang bij om u het appartement te verkopen. Zelfs als ze een eerlijk persoon zijn, maakt deze natuurlijke vooringenomenheid alles wat ze zeggen verdacht.
Ik adviseer niet dat u elke stap die hier wordt vermeld, uitvoert op elk appartement waarin u mogelijk geïnteresseerd bent. Dat kan veel te veel tijd in beslag nemen. Maak in plaats daarvan eerst een lijst met appartementen die aan uw behoeften voldoen. Vervolgens ga je naar internet en kun je gebruik maken van de informatie die je online vindt om je lijst te verfijnen tot een paar appartementen die je persoonlijk wilt bezoeken.
Welke tips heb je geperfectioneerd om dat perfecte appartement online te vinden?